Verkocht
Deze woning delen?

2e Cambuurdwarsstraat 51, Leeuwarden

Woonoppervlakte
93 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1900
Vraagprijs
€ 210.000,- k.k.

Eindwoning

2e Cambuurdwarsstraat 51, Leeuwarden

In de 2e Cambuurdwarsstraat, in het oostelijke deel van Leeuwarden, staat deze karakteristieke eindwoning met voortuin en besloten achtertuin. De in 1900 gebouwde woning combineert sfeer en karakter met praktisch wooncomfort. Dankzij de ligging in een rustige straat, met voorzieningen en de binnenstad van Leeuwarden dichtbij, woont u hier op een fijne en centrale plek in de stad.

Binnen valt direct de lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m² op. Deze is royaal opgezet in een voor- en achterkamer, gescheiden door een karakteristieke glas-in-lood deur. De dichte keuken bevindt zich aansluitend en biedt toegang tot de verzorgde achtertuin van 38 m². Op de begane grond vindt u daarnaast een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, de cv-opstelling en een extra slaapkamer.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarbij op de ruime overloop eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en hebben een prettige lichtinval. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en gebruiksgemak gecreëerd. De plafondhoogte van de slaapkamers aan de voorzijde bedraagt 1,89 meter; deze plafonds zouden verwijderd kunnen worden om extra hoogte te realiseren. De woning beschikt over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2022 (eigendom), dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel betreft een F, al is het dak in een later stadium grotendeels na-geïsoleerd.

De achtertuin van circa 38 m² ligt op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Zowel aan de voorzijde als in de straat is er openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De 2e Cambuurdwarsstraat ligt in een rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Alles is snel bereikbaar per fiets, te voet of met de auto. Ook de rondweg en de Haak om Leeuwarden zijn binnen enkele minuten aan te rijden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- royale doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) met veel lichtinval
- dichte keuken met toegang tot de achtertuin
- badkamer met douche en wastafel
- separaat toilet
- stookruimte en berging
- verzorgde achtertuin (ca. 38 m²) met achterom

Verdieping:
- overloop achterzijde met dakkapel (10,4m²)
- slaapkamer 1 aan de voorzijde (10,7m²)
- slaapkamer 2 aan de voorzijde (5,3m²)
- extra bergruimte

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: ca. 93 m², perceeloppervlak: 133 m²
- bouwjaar 1900
- cv-installatie: Remeha Avanta Ace 28C (2022, eigendom)
- energielabel F (geldig t/m 15-09-2026)
- voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- achtertuin ca. 38 m², gelegen op het noorden
- rustige woonomgeving nabij centrum, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 103 beoordelingen
9.6 / 10
103 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,75% NHG) is op 08-11-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Achter de Hoven 233

8933 CM Leeuwarden
2
85 m²
C
Beschikbaar
€ 150.000,- k.k.
Tussenwoning

1e Rembrandtdwarsstraat 17

8921 EC Leeuwarden
2
63 m²
F
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Tussenwoning

Mr. P.J. Troelstraweg 112

8917 CT Leeuwarden
4
133 m²
E
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethâlder Beerdastrjitte 7

9298 PW Kollumersweach
3
113 m²
C
Beschikbaar
€ 315.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Tijnjedijk 49

8936 AC Leeuwarden
3
96 m²
E
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Kwelderstraat 46

8931 BA Leeuwarden
4
92 m²
D
Verkocht
€ 465.000,- k.k.
Geschakelde woning

Bleeklaan 31

8921 GW Leeuwarden
3
223 m²
A
Verkocht
€ 299.500,- k.k.
Tussenwoning

Frans van Mierisstraat 26

8932 KT Leeuwarden
3
107 m²
D
Verkocht
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Dr. Bearda Bakkerstraat 11

8923 EP Leeuwarden
4
148 m²
A
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Harlingerstraat 28

8913 CE Leeuwarden
3
89 m²
F
Verkocht
€ 417.500,- k.k.
Hoekwoning

Doekeslân 8

9084 EA Goutum
3
105 m²
A+
Verkocht
€ 695.000,- k.k.
Tussenwoning

Grote Kerkstraat 228

8911 EG Leeuwarden
3
189 m²
A+

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Makelaardij Laurens Beimers
Groeneweg 4
8911 EH Leeuwarden



Makelaardij Laurens Beimers
Makelaardij Laurens Beimers